Por Daniela Maurette.
La presencia de créditos hipotecarios en el mercado inmobiliario ha producido un movimiento mayor en el rubro. ”Están brindando la confianza que necesitaban quienes alquilan actualmente, permitiéndoles cumplir el sueño de tener su propia casa”, manifestó en esta entrevista Paola Arán, propietaria de una inmobiliaria.
7500: ¿Desde cuándo estás en el rubro inmobiliario,Paola?
PA: “Hace dos años emprendí mi camino en el mundo inmobiliario, un sector lleno de desafíos y oportunidades. Gracias a un colega que me abrió sus puertas, aprendí más que solo teorías: descubrí los secretos que no se enseñan en los libros, los aspectos prácticos y humanos que hacen la diferencia en cada negociación y en cada relación.”
7500: ¿Cuál es tu opinión sobre la situación actual del sector?
PA: “Hoy en día, cada vez más personas se animan a invertir nuevamente en una propiedad, ya sea un terreno o una casa o departamento, tanto para inversión como para refacción. El sector comenzó a moverse hace aproximadamente un año, gracias a la baja de la inflación y con esto la llegada de los créditos hipotecarios; los cuales están brindando la confianza que necesitaban quienes alquilan actualmente, permitiéndoles cumplir el sueño de tener su propia casa. Además, hoy el valor de una renta se asemeja mucho a una cuota de crédito, lo que hace que la inversión en la propiedad sea una opción más accesible y beneficiosa a largo plazo.”
7500: ¿Hay créditos hipotecarios disponibles?
PA: “En Tres Arroyos, actualmente hay una buena oferta de créditos hipotecarios. Podés consultar según tu situación presentando la documentación necesaria y obtener así un valor aproximado de cuánto podrías recibir. A partir de ahí se puede comenzar con la búsqueda y el análisis del inmueble, según las necesidades del cliente. Para que una propiedad sea apta para crédito, debe estar libre de gravámenes, deudas y problemas legales. Es fundamental contar con la situación registral en orden: tener la escritura y el título de la propiedad, además de estar al día con los impuestos municipales y provinciales. También es necesario que los planos estén actualizados y reflejen la realidad de la vivienda, esto quiere decir que si se realizó alguna ampliación o cambio significativo, el plano debe contar con el final de obra presentado y sellado por el municipio. Y para obtener el mejor valor de mercado, es recomendable también contar con una tasación de un martillero matriculado.”
7500: ¿La mayor cantidad de propiedades son para la venta o para alquiler?
PA: “Actualmente hay una mayor oferta de propiedades que están a la venta y no tanto en alquiler, aunque por otro lado, se están realizando inversiones en propiedades de entre U$S 35.000 y U$S 40.000 dólares, las cuales se están refaccionando y se esperan encontrar para la renta próximamente.”
7500: ¿Qué importancia le das al uso de las redes sociales para el negocio?
PA: “Se han convertido en una herramienta fundamental, permitiendo un vínculo rápido y directo con el cliente, generando mayor cercanía y confianza. La inmediatez en la comunicación nos permite responder a sus necesidades al instante y fortalecer esa relación de manera efectiva.”
7500: ¿Hay zonas en auge al momento de comprar una vivienda?
PA: “Algunos clientes suelen preferir ciertas zonas de la ciudad, todo depende también del tipo de operación, pero lo importante es poder brindarles siempre un abanico de propuestas, donde algunas suelen salirse de su zona de confort para que puedan analizar bien los pro y los contras de esa inversión que están por realizar. Tres Arroyos tiene mucho potencial también fuera de las 4 avenidas, hay construcciones nuevas y barrios que han crecido y se están fortaleciendo con los años. En el contexto actual de nuestra ciudad, la situación inmobiliaria se presenta como una oportunidad para quienes buscan inversión, vivienda o un cambio de vida. La confianza y la información clara son clave para tomar decisiones acertadas en este momento. La economía local está en constante movimiento, y conocer bien el mercado es fundamental para aprovecharlo al máximo. Como profesional, mi objetivo es acompañar y brindar la orientación necesaria para avanzar con seguridad en cada proyecto y obtener los mejores resultados.”
